Капітальний ремонт
Капітальний ремонт споруд є комплексом заходів, націлених на значне поліпшення та відновлення функціональних та естетичних характеристик об’єктів. На відміну від поточного ремонту, який передбачає лише підтримку об’єкта в робочому стані, капітальний включає глибоку модернізацію, відновлення та заміну зношених елементів та систем.
Поточний ремонт орієнтований на усунення невеликих пошкоджень та зносу, тоді як капітальний зачіпає глобальні зміни у структурі та функціоналі будівлі. Капітальний ремонт будівель і споруд включає повну або часткову заміну покрівлі, фасаду, інженерних систем (опалення, водопостачання, електрики), посилення несучих конструкцій та багато іншого. Ці роботи вимагають значних вкладень та часу, але вони життєво необхідні для забезпечення безпеки та комфорту проживання чи експлуатації будівель.
Генпідрядник забезпечує повний комплекс робіт із проекту
ЩО ВХОДИТЬ У ГЕНПОДРЯД?
ІНЖИНІРИНГ
Проектування, підготовка документації, будівельний нагляд, складання бюджету будівництва
УПРАВЛІННЯ ЗАКУПІВЛЯМИ
Забезпечення закупівлі, доставки, зберігання необхідного обладнання та матеріалів
БУДІВНИЦТВО
Всі процеси з будівництва будівель "під ключ" з наступним введенням в експлуатацію
ШЕФ-МОНТАЖНІ РОБОТИ
Монтаж і запуст всього необхідного обладнання на заводах або виробничих підприємствах
Філософія компанії
Ми забезпечуємо комплексне управління проектом, координуючи роботу всіх фахівців, щоб досягти високого рівня якості, точності та дотримання термінів виконання проекту.
- Ви отримаєте саме те, що очікуєте від проєкту
- Безпека. Забезпечимо контроль за будівельним процесом
- Преміальна якість. Ми залучаємо тільки найкращих фахівців
Повне адміністрування проєкту. Ми володіємо всіма необхідними фахівцями в нашій команді, включно з архітекторами, будівельниками, інженерами, оздоблювачами та багатьма іншими професіоналами. Завдяки цьому, ми беремо на себе всі етапи проєкту, починаючи з його розроблення і закінчуючи фінальним оздобленням.
- Кожен випадок для нас унікальний
- Люди - наш головний ресурс
- Ми приймаємо будь-яку форму оплати
Компанія UCG пишається своєю згуртованою і професійною командою, здатною реалізувати проєкти будь-якої складності, починаючи від розроблення концепції і закінчуючи повною реалізацією та здачею об’єкта в експлуатацію.
- Висококваліфікованими архітекторами
- Наші будівельники володіють багатим досвідом і навичками
- Команда досвідчених інженерів
ВАЖЛИВІ ЦИФРИ
Чего мы
достигли
Будівництво та проектування будівель: причина нашої гордості
Роботи з капітального ремонту будівель починаються з ретельного планування та підготовки, що включає технічні обстеження та розробку проектної документації. Потім безпосередньо безпосередньо процес ремонту, який може включати:
- Комплексні роботи з посилення конструктивних елементів будівлі, таких як фундамент, стіни та перекриття. Це потрібно для підвищення сейсмічної стійкості об’єкта, а також для збільшення його здатності до навантаження.
- Заміна або модернізація інженерних систем. Сюди входить оновлення систем опалення, водопроводу, каналізації, електрики та вентиляції. Особлива увага приділяється впровадженню енергоефективних технологій та матеріалів.
- Реконструкція та реставрація фасадів, включаючи утеплення, оновлення штукатурки, фарбування або встановлення нових облицювальних матеріалів. Важливим аспектом є не лише естетична привабливість, а й підвищення енергоефективності будівлі.
- Капітальний ремонт покрівлі, що передбачає не тільки заміну покрівельного покриття, але й покращення теплоізоляційних характеристик, встановлення додаткових елементів безпеки.</li >
- Оновлення внутрішніх приміщень, яке може включати заміну підлогових покриттів, ремонт або заміну вікон та дверей, оновлення штукатурки та фарбування стін.
Кожен з цих етапів вимагає індивідуального підходу та ретельного контролю якості виконання робіт, що забезпечується за рахунок взаємодії з кваліфікованими фахівцями та використання сучасних будівельних матеріалів та технологій.
Портфоліо
НАШІ ОСТАННІ ПРОЕКТИ
Ми спеціалізуємося на авторських проектах, що відображають вашу індивідуальність. Наші досвідчені дизайнери та архітектори знають, як створити ідеальний простір для вас. Ми за довговічні матеріали, якісну роботу та інноваційні технології. Насолоджуйтесь нашим унікальним архітектурним рішенням та дизайнерськими проектами! UCG Engineering.
Про компанію UCG Engineering
Історія компанії UCG Engineering почалася 2006 року. Вона була заснована командою досвідчених фахівців будівельної сфери – ТОВ “ІНКОРПОРАЦІЯ”, ТОВ “ІНВАРІАНТ” та OOO “Українські Архітектурні Технології”. Це професіонали своєї справи, зі значним досвідом роботи в галузі та щоб створити сильну і масштабну корпорацію вирішили об’єднати свої зусилля для будівництва житлової та комерційної нерухомості повного циклу.
UCG Engineering розпочала свою діяльність із фокусом на якості та інноваціях. Компанія прагнула надавати клієнтам високоякісні послуги, поєднуючи передові будівельні технології та ефективне управління проєктами. Саме тому за короткий проміжок часу UCG Engineering заслужила довіру клієнтів і завоювала репутацію однієї з лідируючих компаній у галузі.
З ким ми працюємо
Наші клієнти та партнери
наші нагороди
Сертифікати якості
наші нагороди
Нагороди та подяки
Як розпочати співпрацю
Залишити заявку на сайті
Першим кроком є заповнення форми заявки. Також ви можете залишити номер телефону для зв'язку.
Отримання зворотного зв'язку
Після надсилання заявки компанія зв'яжеться з вами для обговорення деталей проекту. Це може бути телефонний дзвінок або повідомлення у месенджері.
Зустріч та обговорення проекту
Наступним кроком зазвичай є особиста зустріч. Ми обговоримо бюджет, часові рамки, матеріали та інші важливі елементи.
Підготовка та затвердження пропозиції
На основі обговорень ми підготуємо кошторис та договір, в якому будуть зазначені всі умови співробітництва, включаючи вартість, графік робіт та інші ключові моменти.
Підписання договору та початок роботи
Останній етап включає підписання договору обома сторонами. Після підписання договору ми розпочнемо роботу над вашим проектом відповідно до затвердженого плану та графіку.
ЗВ'ЯЗАТИСЯ
Контакти
Телефон: +380 50 075 79 00
E-mail: info.ucgengineering@gmail.com
Адреса: Київ, вул. Антоновича
Години роботи:
Понеділок – п’ятниця 9:00 – 19:00
ЗАЛИШИЛИСЯ ПИТАННЯ?
Залишити заявку
Що ми робимо
Напрямки діяльності
Проект капітального ремонту будівлі: необхідність та складання
Розробка проекту – це критично важливий етап, який передує початку всіх будівельних робіт. Цей процес починається з ретельного обстеження об’єкта, включаючи оцінку стану несучих структур, інженерних систем та фасадів. На основі отриманих даних формується технічне завдання, яке стане основою для проектної документації. Проект капітального ремонту включає:
- Архітектурні рішення, що описують передбачувані зміни у зовнішньому вигляді будівлі.
- Конструктивні рішення, що включають зміцнення або заміну елементів каркасу, фундаменту та інших несучих структур.
- Інженерні рішення, спрямовані на модернізацію систем опалення, водопостачання, каналізації, вентиляції та електропостачання.
- Плани з енергоефективності та екології, включаючи заходи щодо покращення теплоізоляції та впровадження відновлюваних джерел енергії.
- Кошторис, що відображає попередню оцінку вартості всіх робіт і матеріалів.
Особлива увага приділяється не тільки технічним аспектам, а й питанням безпеки, зручності використання будівлі після ремонту, а також його зовнішньому естетичному вигляду. Розробка проекту потребує участі кваліфікованих фахівців – архітекторів, інженерів-конструкторів, інженерів-системотехніків та інших експертів.
Капітальний ремонт різних типів будівель
Житлові будинки. Капремонт житлових будівель вимагає особливої уваги до комфорту та безпеки мешканців. Це включає у собі як зовнішнє оновлення і модернізацію комунікацій, а й створення умов поліпшення якості життя. Наприклад, встановлення сучасних ліфтів, оновлення під’їздів, покращення звукоізоляції між квартирами та впровадження енергоефективних технологій.
Адміністративні будівлі. Для адміністративних будівель ключовим є покращення робочого середовища та підвищення енергоефективності. Модернізація офісних просторів може включати перепланування для створення відкритих робочих зон, встановлення сучасних систем вентиляції та кондиціювання, а також оновлення фасадів для покращення зовнішнього корпоративного іміджу.
Виробничі будівлі. У виробничих будівлях фокус капітального ремонту часто спрямований на покращення виробничих процесів, безпеки та екологічності. Це може включати оновлення виробничого обладнання, поліпшення умов праці, впровадження систем очищення повітря та утилізації відходів, а також зміцнення конструкцій будівель для забезпечення їх стійкості до експлуатаційних навантажень.
Тимчасові будівлі та споруди при капітальному ремонті
Важливим аспектом капітального ремонту є організація тимчасових будівель та споруд, які можуть використовуватися для розміщення робітників, зберігання матеріалів або навіть тимчасового переселення мешканців, якщо йдеться про ремонт житлових комплексів. Це дозволяє мінімізувати незручності для мешканців та співробітників будівель, а також забезпечити безпеку та ефективність будівельних робіт. Застосування тимчасових конструкцій вимагає ретельного планування та узгодження з місцевою владою, щоб забезпечити відповідність усім нормам та стандартам безпеки.
FAQ
Поширені запитання
При виборі підрядника важливо звернути увагу на його репутацію, досвід роботи з аналогічних проектів, наявність кваліфікованих фахівців у штаті, а також готовність надати докладний кошторис та укласти договір із чіткими умовами виконання робіт та гарантійними зобов’язаннями. Також рекомендується запитати відгуки від попередніх клієнтів підрядника.
Попереднє технічне обстеження дозволяє точно визначити обсяг необхідних ремонтних робіт, стан несучих конструкцій та інженерних систем, виявити приховані дефекти та проблемні зони. Ця інформація є критично важливою для розробки точного проекту ремонту, визначення кошторису витрат та планування термінів виконання робіт.
Для підвищення енергоефективності будівлі в процесі капітального ремонту можуть бути використані сучасні утеплювачі, системи “розумний дім” для оптимізації споживання енергії, LED-освітлення, якісні енергозберігаючі вікна, системи рекуперації тепла та встановлення сонячних панелей на даху чи фасаді будівлі.
Для забезпечення безпеки необхідно суворо дотримуватися норм і вимог техніки безпеки, організувати належним чином робочі зони, використовувати захисні огорожі та засоби індивідуального захисту, а також інформувати мешканців та співробітників про графік проведення робіт та можливі тимчасові незручності.
Капітальний ремонт не тільки продовжує термін служби будівлі та підвищує його комфорт та безпеку для використання, а й значно збільшує ринкову вартість об’єкта. Сучасний, енергоефективний та технічно оновлений об’єкт нерухомості приваблює більше зацікавлених покупців та орендарів, що дозволяє власнику заявити вищу ціну.
Вартість капітального ремонту в UCG
Для житлових будівель вартість може змінюватись від приблизно 10000 до 20000 гривень за квадратний метр. Ця вартість включає повний комплекс робіт, включаючи заміну інженерних систем, ремонт або заміну вікон та дверей, оновлення фасадів та покрівлі, а також внутрішні оздоблювальні роботи.
Для комерційних та адміністративних будівель вартість може бути вищою через підвищені вимоги до функціональності, безпеки та естетики об’єкта. Орієнтовно вартість може починатися від 15 000 гривень за квадратний метр і збільшуватися в залежності від складності проекту та якості обраних матеріалів.
У разі виробничих будівель, вартість капітального ремонту може сильно змінюватись в залежності від специфіки виробничого процесу, розміру об’єкта та необхідності модернізації обладнання. Орієнтовні ціни можуть починатися від 12 000 гривень за квадратний метр і значно збільшуватись при необхідності проведення спеціалізованих робіт.
Фактори, які впливають на ціну
- Тип будівлі: Житлові, комерційні, промислові та адміністративні будівлі потребують різного підходу та обсягу робіт.
- Обсяг робіт: Включає заміну або ремонт даху, фасаду, інженерних систем, перепланування і т.д.
- Складність робіт: Унікальні або складні архітектурні рішення можуть збільшити вартість.
- Матеріали: Вибір матеріалів також істотно впливає на загальну вартість ремонту.
Порядок та строки проведення капітального ремонту
Процес капітального ремонту вимагає чіткого дотримання встановленого порядку дій, починаючи від підготовчого етапу і закінчуючи прийманням виконаних робіт. Важливим аспектом є складання детального плану робіт, який допомагає синхронізувати всі етапи ремонту, оптимізувати використання ресурсів та мінімізувати можливі ризики та затримки.
Терміни проведення капітального ремонту залежать від безлічі факторів, включаючи обсяг і складність робіт, розміри будівлі, погодні умови та інші. Важливо правильно оцінити всі ці фактори на стадії планування, щоб забезпечити реалістичний графік робіт та дотримання встановлених термінів.